Boorstraat 29

Bezahlbares freistehendes Wohnen im Herzen von Hardinxveld-Giessendam – das ist Ihre Chance!

Auf zentraler Lage in der Boorstraat steht dieses einzigartige freistehende Haus, das auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 335 m² liegt. Hier finden Sie ausreichend Platz und die Möglichkeit, das Haus vollständig nach Ihren Vorlieben zu modernisieren.

Die tiefgelegene, westlich gelegene Hinterhof ist ein echter Pluspunkt: Genießen Sie hier die Mittag- und Abendsonne. Der Garten verfügt über ein freistehendes Steinlager, ein großzügiges Holzhäuschen und eine gemütliche Überdachung mit Sitzbereich und Holzofen. An der Seite des Hauses besteht zudem die Möglichkeit, auf eigenem Grund und Boden zu parken.

Binnen tref je een woning met karakter, voorzien van sfeervolle details zoals glas-in-loodramen en een hoog balkenplafond. Hoewel modernisering op sommige punten wenselijk is, biedt dit juist de kans om je creatieve ideeën werkelijkheid te laten worden en de woning volledig naar eigen hand te zetten.

Kurz gesagt: eine charmante Wohnung mit viel Potenzial, gelegen an einer beliebten und zentralen Lage. Wir laden Sie herzlich ein, die Möglichkeiten selbst zu entdecken!

Einteilung
Die Zugang erfolgt im Vestibül mit der Treppe und dem Garderobebereich. Auf der Straßenseite des Wohnzimmers befindet sich die noch originale Kamin mit dem ebenfalls originalen Fliesenboden, um den herum der Sitzbereich angeordnet ist. Dank des hohen Balken-Deckens und der großzügigen Fensterfront genießt dieser Raum viel natürliche Beleuchtung. Die offene Küche ist mit einer doppelten Edelstahl-Spüle, einem Gaskochfeld, verschiedenen Oberkästen und Ofen/Mikrowelle ausgestattet. Von der Küche aus Zugang zu dem großen Keller-/Vorratsraum. Im Anbau befindet sich das Hinterportal mit Zugang zum Garten, der ordentlichen Toilettenraum v.v. ein Händewaschbecken und eine Fontäne sowie das Badezimmer. Dieses großzügige und vollflächig geflierte Badezimmer ist mit den Anschlüssen für die Wäsche, einer Dusche mit Eintritt, einem Waschbecken mit großem Möbel und einem festen Schrank mit der Heizungsanlage ausgestattet.

Erste Etage
Von der Diele aus Zugang zu den drei Schlafzimmern, dem Dachboden und einem Abstellraum. Das erste Schlafzimmer befindet sich an der Hinterseite des Hauses und bietet einen schönen Blick auf den Garten, dieses Schlafzimmer ist mit einer festen Schiebetürenwand und einem Waschbecken ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer ist mit einer Dachkante versehen und das dritte Schlafzimmer liegt an der Vorderseite des Hauses. Der praktische Abstellraum mit Zugang zum Dachboden.

Garten
Vorgarten
Der vollständig gepflasterte und abgezäunte Vorgarten übergeht in einen Weg, der teilweise gepflastert und teilweise mit Kies ausgelegt ist. Neben einem Hinterausgang bietet dieser Weg auch Platz, um ein oder mehrere Fahrzeuge auf dem eigenen Grundstück zu parken.

Hintergarten
Die wundervolle und etwa 25 Meter tiefen Hinterhof liegt im Westen und bietet viel Platz und Privatsphäre. Hier befindet sich ein freistehender Steinlagerplatz und am hinteren Ende des Grundstücks ist ein großzügiges Holzhäuschen platziert. Direkt an der Anbauung grenzt eine Überdachung, ausgestattet mit einer gemütlichen Holzofen. Der Garten ist größtenteils mit Pflastersteinen belegt und auf beiden Seiten befindet sich ein grüner Hecke, der viel Privatsphäre bietet. Die Rückseite wird durch eine ordentliche Holzwanne abgeschlossen.

Besonderheiten
- Die Erdgeschoss-Ebene verfügt über eine Fußbodenheizung mit Warmwasser.
- Der CV-Kessel wurde 2019 erneuert.
- Die Wohnung ist mit Holzrahmen versehen, die größtenteils mit Doppeltglasscheiben ausgestattet sind.

Alle Informationen finden Sie unter:
boorstraat29.nl Lesen Sie die vollständige Beschreibung