Boorstraat 29, Hardinxveld-Giessendam

Betaalbaar vrijstaand wonen in hartje Hardinxveld-Giessendam – dit is jouw kans!

Op een centrale locatie aan de Boorstraat staat deze unieke vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 335 m². Hier vind je volop ruimte én de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren.

De diepe, op het westen gelegen achtertuin is een waar pluspunt: geniet hier van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging, een ruim houten tuinhuis én een gezellige overkapping met zitgedeelte en houtkachel. Aan de zijkant van de woning is er bovendien de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.

Binnen tref je een woning met karakter, voorzien van sfeervolle details zoals glas-in-loodramen en een hoog balkenplafond. Hoewel modernisering op sommige punten wenselijk is, biedt dit juist de kans om je creatieve ideeën werkelijkheid te laten worden en de woning volledig naar eigen hand te zetten.

Kortom: een charmante woning met veel potentie, gelegen op een geliefde en centrale locatie. Wij nodigen je graag uit om zelf de mogelijkheden te komen ontdekken!

Indeling
De entree vindt plaats in de hal voorzien van de trapopgang en de garderoberuimte. Aan de straatzijde van de woonkamer vind je de nog originele schouw met het evenzo originele tegelwerk waar omheen het zitgedeelte gesitueerd. Dankzij het hoge balkenplafond en de royale raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De open keuken is uitgerust met een dubbele rvs-spoelbak, een gasfornuis, diverse bovenkasten en een oven/magnetron. Vanuit de keuken toegang tot de ruime kelder-/proviandkast. In de aanbouw bevindt zich het achterportaal met toegang tot de tuin, de nette toiletruimte v.v. een staand toilet en een fonteintje en de badkamer. Deze ruime en geheel betegelde badkamer is voorzien van de witgoedaansluitingen, een inloopdouche, een wastafel met groot meubel en een vaste kast met de CV-installatie.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop toegang tot de de drie slaapkamers, de bergzolder en een bergkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een mooi zicht op de tuin, deze slaapkamer is uitgerust met een vaste schuifdeurkastenwand en een wastafel. De tweede slaapkamer is voorzien van een dakkapel en de derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De praktische bergkamer met toegang tot de bergzolder.

Tuin
Voortuin
De volledig betegelde en omheinde voortuin gaat over in een pad dat deels is betegeld en deels met grind is aangelegd. Naast een achterom biedt dit pad ook ruimte om een of meerdere voertuig(en) op eigen grond te parkeren.

Achtertuin
De heerlijke en circa 25 meter diepe achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop ruimte en privacy. Hier vind je een vrijstaande stenen berging en achterop het perceel is een riant houten tuinhuis geplaatst. Direct aan de aanbouw grenst een overkapping, voorzien van een gezellige houtkachel. De tuin is grotendeels bestraat met aan beide zijden een groene haag welke voor veel privacy zorgt. De achterzijde wordt afgesloten met een nette houten schutting.

Bijzonderheden
- De begane grond beschikt over vloerverwarming met warm water.
- De CV-ketel is in 2019 vernieuwd.
- De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas.

Alle informatie is te vinden op:
boorstraat29.nl Bekijk alle kenmerken